問：現(xiàn)有企業(yè)集團，下屬各子公司存在投資性房地產(chǎn)，但是有的采用成本計量，有的采用公允價值計量（海外公司），集團現(xiàn)在的政策是采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。
1．請問能否在集團合并報表中，調整集團會計政策，同時披露兩種后續(xù)計量方式的投資性房地產(chǎn)。
2007年4月30日，企業(yè)會計準則實施問題專家工作組意見要求，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。這對于企業(yè)集團是否適用？2．如果做合并報表必須采用一種政策，那么是不是海外公司的單戶報表必須按照集團會計政策調整？答：同一會計主體對其所有的投資性房地產(chǎn)只能使用一種計量模式，這一原則對企業(yè)集團也是適用的。我們需要考慮的是在集團所有的投資性房地產(chǎn)中，可以使用公允價值模式計量的海外投資性房地產(chǎn)所占的比重有多大。一般原則是在集團合并報表中盡可能采用多數(shù)投資性房地產(chǎn)的計量模式作為集團統(tǒng)一的計量模式。尤其是《企業(yè)會計準則講解2008》已經(jīng)放寬了可以使用公允價值模式進行后續(xù)計量的條件，甚至允許在某些例外情況下，當總體上采用公允價值模式時，對個別無法取得公允價值模式的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。
因此，集團應當綜合考慮各方面因素考慮合并報表上對投資性房地產(chǎn)采用何種后續(xù)計量模型。單戶報表應當不用調整。合并報表需要統(tǒng)一政策。
