摘 要：隨著我國經(jīng)濟，從世界金融危機以來，建筑行業(yè)就順勢發(fā)展，本文通過作者在這幾年工作中在工程建設中，如何采取切實可行的對策，建立一套完整的制約體系，使工程造價得到有效控制至關(guān)重要。作者對建筑工程造價的各階段，特點及主要控制措施進行簡要的闡述。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；階段分析
一、建筑工程造價的階段劃分
在二十一世紀初期，建筑行業(yè)中對于不同的建筑工程，其建筑過程存在著很大的差異，但是在階段劃分方面，存在著一定的共同點，通常情況下，建筑工程一般分為：可行性論證階段、規(guī)劃設計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段和使用維護階段。 由于一般建筑工程往往建設時間較長，而每個階段具有不同的特點，如果一直采用同一種造價管理方式，則無法適應工程工期長、階段性強的特點，因此，針對建筑工程不同建設階段的特點采取不同的造價管理方式， 是降低工程成本、提高經(jīng)濟效益的有效措施。
二、工程各階段造價管理控制措施分析
1． 可行性論證階段
可行性論證階段是影響整個工程造價的決定性階段， 在該階段所進行的決策往往直接影響建設項目的成本和效益，因此，對于可行性論證階段的造價控制需要注意的是：第一：在建設項目的規(guī)模選擇上，切忌貪大冒進，對于高投入、高風險、高回報的行業(yè)，通?？梢圆扇⌒∫?guī)模的建設方案；而對于投入低、風險小、回報不高但是穩(wěn)定的行業(yè)，則可以采取較大規(guī)模的建設方案。第二：在建設項目的預算評估方面，需要進行全面的估算，而對于容易被漏算的交通設施、配套設備、辦公設備等項目需要特別注意，防止漏算。第三：通常情況下，一個建設項目應當配備至少 3 個以上的合理設計方案，在對各個方案進行優(yōu)缺點的評價和比較之后，尤其要根據(jù)投資效果進行測算以確定最終方案。第四：土地是不可再生資源，在進行投資項目的建設時，應當充分考慮到土地的利用效率，面對地價的飆升，投資者要利用有效的控制措施減少土地成本的支出。
2．規(guī)劃設計階段
在規(guī)劃設計階段進行的造價控制，需要注意以下問題：第一：對主要建筑物的布局位置要進行詳細的規(guī)劃。 同時優(yōu)化項目內(nèi)的交通設計，減少管道管網(wǎng)的交錯，配套設施堅持環(huán)保和安全的理念，同時避免重復建設。第二：使建設項目中每個主要建筑的功能相匹配，使每個建筑的使用效率都實現(xiàn)最優(yōu)化， 避免不規(guī)則的設計帶來的浪費現(xiàn)象，達到降低工程造價的目的。第三：對單個建設項目的先后順序要進行合理的規(guī)劃，不同的建設項目可以選擇不同的開工日期， 只要確保在同一時間內(nèi)使每個項目都順利完成，實現(xiàn)項目整體完工并投入使用。第四：科學合理采用新型工藝新型材料，新型工藝新型材料的出現(xiàn)是對應社會需求的產(chǎn)物，在確保工程質(zhì)量的前提下，適當?shù)牟捎眯滦凸に囆滦筒牧峡梢赃_到加快工程進度節(jié)約工程成本的目的。
3． 施工階段
通過可行性論證階段和規(guī)劃設計階段的有效控制，在施工階段的控制重點往往就是減少浪費現(xiàn)象。相對于前面兩個階段的控制措施，在施工階段由于是根據(jù)圖紙進行施工，所以其控制的重點就是在不影響工程質(zhì)量和使用效率的前提下， 實現(xiàn)資金的節(jié)約，重點應注意以下幾個問題：一：在施工單位的選擇上，應當選擇信譽好、技術(shù)強以及具備完善管理制度的施工單位和監(jiān)理單位，能夠有效地實現(xiàn)對施工組織的優(yōu)化，減少施工過程中的浪費現(xiàn)象。二：減少或者避免在施工過程中對原有施工方案的改變。三：加強對施工現(xiàn)場的材料進場以及施工現(xiàn)場的管理。 在材料的采購過程中，應當根據(jù)施工圖紙的需要和市場價格來確定材料采購的數(shù)量，避免大量積壓，也要避免由于供應短缺而造成停工待料的現(xiàn)象出現(xiàn)。
4． 竣工階段
該階段對于建設項目的工程造價控制事實上已經(jīng)沒有實質(zhì)性的影響，但是對于施工過程中賬目的核對有著重要的意義。第一：在審計機構(gòu)的選擇上，應當選擇信譽好、責任心強的審計單位，對于工程中的分包和自營項目應當在結(jié)算時進行扣除。第二：對合同簽訂與工程實際完工情況進行核對和檢查，對于未完成的和發(fā)生改變的項目要進行詳細的核對，并作相應的核減，避免花冤枉錢。
5． 使用維護階段
該階段對工程造價產(chǎn)生的影響主要有以下幾個方面：
第一：對于建筑物的防水、防潮部位要進行定期的檢查和維護。 日常檢查和維護的費用往往不會很多，但是如果疏忽了日常檢查，造成了大的問題再進行修補，將會大大增加維修的費用。第二：按設計的功能投入使用，切忌自行改變使用功能，因為每個項目在設計階段都對使用功能有明確規(guī)定，如果自行改變其使用功能，會使建筑物的使用功能受到影響。
三、結(jié)束語
工程造價管理的目標是指按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。其任務是加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程項目造價的約束機制，維護有關(guān)各方面的經(jīng)濟效益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益。
