【摘 要】
【摘要】為規(guī)范私房轉(zhuǎn)租稅收征管，堵塞私房轉(zhuǎn)租稅收漏洞，整頓私房轉(zhuǎn)租稅收秩序，本文根據(jù)國(guó)家稅法有關(guān)規(guī)定，在分析私房轉(zhuǎn)租存在偷逃稅問(wèn)題的基礎(chǔ)上，提出了加強(qiáng)私房轉(zhuǎn)租稅收征管的幾點(diǎn)建議。
【關(guān)鍵詞】私房轉(zhuǎn)租稅 稅收征管 稅收優(yōu)惠
近幾年，房屋轉(zhuǎn)租市場(chǎng)逐漸發(fā)展起來(lái)，房屋承租人將租賃來(lái)的房屋再次轉(zhuǎn)租，利用兩次租賃的差價(jià)來(lái)謀取利益。這種轉(zhuǎn)租做法使得一部分人在獲取利益的同時(shí)并沒(méi)有承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，造成國(guó)家稅收的流失。為了扭轉(zhuǎn)這種狀況，本文特就私房轉(zhuǎn)租稅收征管問(wèn)題談些具體意見(jiàn)。
一、私房轉(zhuǎn)租市場(chǎng)稅收征管現(xiàn)狀
1． 轉(zhuǎn)租過(guò)程較為隱秘，計(jì)稅依據(jù)不清晰。我國(guó)私房租賃市場(chǎng)規(guī)模在逐漸擴(kuò)大，但規(guī)范程度不高，尤其在轉(zhuǎn)租環(huán)節(jié)，多為暗箱操作。首先，房屋中介機(jī)構(gòu)作為房屋轉(zhuǎn)租的重要媒介，其規(guī)范程度有待提高?，F(xiàn)階段，我國(guó)的房屋中介機(jī)構(gòu)多為非正常手續(xù)設(shè)立的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)，尤其是在二、三線城市中，此類(lèi)現(xiàn)象更為普遍。這些房屋中介機(jī)構(gòu)幾乎都沒(méi)有正式的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)其辦理的房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)十分簡(jiǎn)單，幾乎無(wú)證可查，這就導(dǎo)致納稅主體不明確。
