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 近年來(lái)，融資租賃在我國(guó)企業(yè)中飛 速發(fā)展，建筑施工企業(yè)為減少資金問(wèn)題 的困擾，紛紛采用融資租賃方式開(kāi)展經(jīng) 營(yíng)，但對(duì)融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管控問(wèn)題也逐 漸暴露。筆者針對(duì)大型建筑施工企業(yè)集 團(tuán)在設(shè)立融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管控公司的問(wèn)題 和優(yōu)勢(shì)上進(jìn)行系統(tǒng)分析，并且提出有效 的防范措施。
融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管控
對(duì)于大型建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資 租賃又稱(chēng)為設(shè)備或現(xiàn)代租賃，實(shí)質(zhì)上就 是指轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕 大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，是由出租方 依照承租方對(duì)租賃設(shè)備的要求，向供貨 人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，再轉(zhuǎn)租給承租方的租賃方 式。簡(jiǎn)單地說(shuō)，融資租賃就是一種資源 配置的服務(wù)。 大型的建筑施工企業(yè)采用融資租賃 的方式租賃工程機(jī)械及設(shè)備，以便解決 企業(yè)自身資金不足的問(wèn)題，用這種方法 為企業(yè)減少了租賃的資金損失，降低了 資金成本運(yùn)行的壓力，使企業(yè)能從中獲 得更多的利潤(rùn)，方便企業(yè)幫助財(cái)務(wù)部門(mén) 改善財(cái)務(wù)告急的狀況，同時(shí)也極大地提 高了企業(yè)的信譽(yù)。企業(yè)通過(guò)使用融資租 賃的方式，能使融資租賃發(fā)揮它獨(dú)特的 作用，為建筑施工企業(yè)提供更方便、更容 易的融資渠道，使其能夠更容易地獲得 機(jī)械和設(shè)備；減輕企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力，降低 企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。 建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程中，需要 大量的機(jī)械和設(shè)備，而作為承租方，企業(yè) 可以使用融資租賃的方式對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn) 行租賃，這樣不僅可以緩解資金周轉(zhuǎn)的 壓力，還能幫助建筑施工企業(yè)解決機(jī)械
和設(shè)備的閑置問(wèn)題，既降低了成本支出， 也減少資金的流轉(zhuǎn)。施工企業(yè)通過(guò)融資 租賃的方式引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè) 備，能夠有效地促進(jìn)建筑施工企業(yè)在技 術(shù)上的進(jìn)步，企業(yè)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)能力也會(huì) 有所提升，還能促進(jìn)建筑施工企業(yè)的可 持續(xù)發(fā)展。 為保證建筑施工企業(yè)的資金鏈保持 流動(dòng)狀態(tài)，企業(yè)將采用融資租賃的方式， 租借建筑施工的機(jī)械設(shè)備，避免設(shè)備因 施工制度而使其閑置，從而導(dǎo)致企業(yè)的 大量資產(chǎn)成積壓狀態(tài)，增加企業(yè)的投資 風(fēng)險(xiǎn)。
融資租賃風(fēng)險(xiǎn)分析
與其他行業(yè)相比，建筑施工企業(yè)的 還款能力受諸多因素的影響，細(xì)化到施 工項(xiàng)目建設(shè)的要求和施工進(jìn)度及項(xiàng)目完 成時(shí)間等，結(jié)合實(shí)際案例分析，建筑施工 企業(yè)在正式開(kāi)展施工項(xiàng)目前需要完整了 解建筑行業(yè)在融資租賃時(shí)的特點(diǎn)，加強(qiáng) 對(duì)融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)管控。 現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的一些建筑施工企業(yè)發(fā)
展還不太規(guī)范，但是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)卻非常激 烈，造成建筑施工企業(yè)的融資難度很 大，隨之項(xiàng)目施工的問(wèn)題也層出不窮， 如購(gòu)買(mǎi)大型設(shè)備和建筑原材料的資金 不足，項(xiàng)目收款困難等。建筑施工企業(yè) 本就存在其特殊性，所面臨的不確定性 也多，在對(duì)大型設(shè)備的融資租賃管理方 式上應(yīng)加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的把控，實(shí)現(xiàn)資金的 流動(dòng)性。 大型建筑施工企業(yè)在融資租賃大型 施工設(shè)備的租期中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)非 常高，為了做好融資租賃風(fēng)險(xiǎn)防御管控 工作，其前提條件就是要重視對(duì)融資租 賃風(fēng)險(xiǎn)因素的分析。筆者認(rèn)為，應(yīng)著重 從以下幾點(diǎn)分析。 一是財(cái)務(wù)因素。融資租賃的方式具 有金融意義，其施工項(xiàng)目所面臨的財(cái)務(wù) 風(fēng)險(xiǎn)也貫穿整個(gè)融資租賃的交易過(guò)程。 二是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 下，市場(chǎng)管理工作直接影響融資租賃的 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，在進(jìn)行融資租賃時(shí)要密切關(guān) 注融資租賃的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和情況，充分了 解市場(chǎng)的消費(fèi)趨勢(shì)。三是信用因素。融 資租賃是在合作雙方互相信任的前提下 所進(jìn)行的交易，其信用效益非常重要。 四是政策因素。融資租賃是在政策調(diào)控 下所經(jīng)營(yíng)的金融活動(dòng)，政策因素直接影 響融資租賃的經(jīng)營(yíng)理念。五是交易因 素。融資租賃本身就具有交易性。六是 技術(shù)因素。融資租賃的發(fā)展涉及設(shè)備、 熟練操作技術(shù)等，在實(shí)際的操作過(guò)程中， 生疏的操作技術(shù)會(huì)給融資租賃企業(yè)帶來(lái) 技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。七是不可抗力的意外 因素。意外因素包括金融危機(jī)和自然災(zāi) 害所帶來(lái)的損失。
大型設(shè)備融資租賃案例分析
當(dāng)前，我國(guó)建筑施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)
激烈，造成施工企業(yè)在尋求銀行貸款時(shí) 融資困難。同時(shí)，我國(guó)建筑施工企業(yè)對(duì) 資金上的需求量又很大，比如在招標(biāo)投 標(biāo)時(shí)需簽訂保證金履約合同，以保障農(nóng) 民工工資，各種設(shè)備材料費(fèi)、施工和預(yù)付 款等。同樣，在房屋建筑及高速公路的 修建上，日常的流動(dòng)性材料也需要資金 墊付，融資租賃公司便可以給建筑施工 企業(yè)預(yù)付一部分資金，并制定2-3年的 還款期，解決施工企業(yè)的融資需求。 建筑施工企業(yè)借助融資租賃的特 點(diǎn)，推動(dòng)了企業(yè)和金融業(yè)相聯(lián)合的模式， 為企業(yè)贏得更多的資金投資。從這點(diǎn)出 發(fā)，融資租賃可以說(shuō)是建筑施工企業(yè)最 重要的長(zhǎng)期資金來(lái)源。而在一般施工項(xiàng) 目的租賃設(shè)備時(shí)，企業(yè)對(duì)大型設(shè)備的需 求量會(huì)增加。因此，企業(yè)會(huì)拓寬融資渠 道，以便降低財(cái)務(wù)費(fèi)用的意愿。 大部分的施工企業(yè)會(huì)和大型的設(shè)備 生產(chǎn)公司達(dá)成租賃協(xié)議，在專(zhuān)業(yè)的融資 租賃公司的策劃下，實(shí)施大型施工設(shè)備 租賃過(guò)程，其中協(xié)議條約包括：明確租賃 設(shè)備的權(quán)屬性質(zhì)；約定相應(yīng)的租賃期限； 約定設(shè)備租金；約定租賃期間設(shè)備的使 用、保管責(zé)任及維護(hù)責(zé)任；約定到租賃期 時(shí)設(shè)備的處理方式等。 綜上所述，大型建筑施工企業(yè)集團(tuán) 對(duì)設(shè)立融資租賃風(fēng)險(xiǎn)管控公司的風(fēng)險(xiǎn)很 高。因此，企業(yè)需要及時(shí)掌握準(zhǔn)確的融 資信息，并對(duì)融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理 的管控，重視在技術(shù)和思想上的進(jìn)步， 加 強(qiáng)融資租賃在人才上的合理利用，增加 融資租賃模式在大型設(shè)備中的使用率， 增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿?，在融資 租賃大型設(shè)備的交易中制定有效的風(fēng)險(xiǎn) 防范措施，減少企業(yè)資金不足的問(wèn)題， 以 促進(jìn)建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （作者單位：廣東華隧建設(shè)集團(tuán)股份 有限公司）■陸丹桂/