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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本核算

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具有資金投入大,建設(shè)周期長(zhǎng),成本核算環(huán)節(jié)多,投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。這就更需要精打細(xì)算,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),力求以最少的成本耗費(fèi)獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本核算工作是一項(xiàng)...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-29
公允價(jià)值計(jì)量模式下投資性房地產(chǎn)所得稅調(diào)整

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求企業(yè)采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法對(duì)其應(yīng)納稅所得額進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量與相關(guān)信息的列報(bào)，由此產(chǎn)生了對(duì)企業(yè)資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)的確認(rèn)要求。稅法規(guī)定，資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)是指企業(yè)在收回資產(chǎn)的賬面價(jià)值過(guò)...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-28
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地行為風(fēng)險(xiǎn)警示

　土地儲(chǔ)備是影響房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)的重要因素，也是其抗風(fēng)險(xiǎn)能力的重要表征,開(kāi)發(fā)商閑置土地的主要?jiǎng)恿υ谟诙诘厣X。房地產(chǎn)企業(yè)每年購(gòu)置土地面積的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于開(kāi)發(fā)土地面積的增長(zhǎng)率，這意味...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-28
建造合同會(huì)計(jì)與稅法差異分析及處理

　建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。其核算對(duì)象通常包括：大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等增...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-28
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理

　國(guó)家從1994年起開(kāi)征了土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，均應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。20...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-28
煤炭行業(yè)環(huán)境會(huì)計(jì)的運(yùn)用

　【摘要】在煤炭行業(yè)建立環(huán)境成本會(huì)計(jì)，有利于遏制不良現(xiàn)象的發(fā)生，讓煤炭行業(yè)承擔(dān)起應(yīng)盡的責(zé)任，為綠色GDP提供直接依據(jù)。本文針對(duì)目前我國(guó)煤礦環(huán)境污染日益嚴(yán)重及煤炭資源過(guò)度開(kāi)采的狀況，...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-28
自營(yíng)工程涉稅會(huì)計(jì)核算新探

自營(yíng)工程，是指企業(yè)自行組織工程物資采購(gòu)、自行組織施工人員施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)以自營(yíng)方式建造固定資產(chǎn)，其成本應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接人工、直接機(jī)械施工費(fèi)等計(jì)量。本文主要討論通...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理

摘要：財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的重中之重，它是企業(yè)資金的獲得和有效使用的管理工作，企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)取決于企業(yè)的總目標(biāo)，具有極為重要的作用。文章從多方面就如何加強(qiáng)強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
建筑施工企業(yè)完工百分比法核算利弊分析

一、完工百分比法概述　　（一）完工百分比法的運(yùn)用前提　　完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。運(yùn)用完工百分比法的前提是：在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
作業(yè)成本法在施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的應(yīng)用

　作業(yè)構(gòu)成成本，作業(yè)消耗資源，作業(yè)是企業(yè)根據(jù)自身核算需要人為劃分的歸集資源的單位。作業(yè)成本法是以作業(yè)為中心的，費(fèi)用的分配應(yīng)著眼于費(fèi)用發(fā)生的原因，把費(fèi)用的分配與導(dǎo)致這些費(fèi)用產(chǎn)生的原因...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)

一、房地產(chǎn)企業(yè)的成本特點(diǎn) 　　房地產(chǎn)企業(yè)的成本主要包括三部分：土地、土建、設(shè)備費(fèi)用，配套及其他收費(fèi)支出，管理費(fèi)用和籌資成本。下面將針對(duì)這三大成本進(jìn)行分析。　　1、土...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
單位“建造房屋”會(huì)計(jì)處理探討

第一，“建造房屋”在施工企業(yè)的會(huì)計(jì)處理　　“建造房屋”在施工企業(yè)的會(huì)計(jì)處理，首先要分清楚建造的房屋是自用的、還是按照施工合同為業(yè)主（甲方）建造的。如果建造的房屋是自用的，不...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理探討

　一、企業(yè)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理　　2001年正式實(shí)施的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：有償取得（非租入）的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中公允價(jià)值的運(yùn)用及影響分析

　摘要:投資性房地產(chǎn)作為一個(gè)全新的資產(chǎn)構(gòu)成要素,是企業(yè)和稅務(wù)共同面臨的新問(wèn)題,而公允價(jià)值則成為新準(zhǔn)則發(fā)布中的一大亮點(diǎn)。本文對(duì)公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的應(yīng)用以及在多方面可能產(chǎn)生的...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-27
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)遞延所得稅會(huì)計(jì)處理

一、新所得稅會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要特點(diǎn) 　　新準(zhǔn)則下，所得稅會(huì)計(jì)有了根本性變化，主要特點(diǎn)和突破有：第一，新準(zhǔn)則只允許企業(yè)采用納稅影響會(huì)計(jì)法中的債務(wù)法。新所得稅準(zhǔn)則借鑒了《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2010-09-26